Membeli rumah pertama adalah keputusan besar dalam hidup yang memerlukan pertimbangan matang. Banyak orang merasa bingung saat pertama kali menghadapi proses pembelian properti, mulai dari memilih lokasi hingga memahami detail legalitas.

Oleh karena itu, memahami tips membeli rumah pertama akan sangat membantu agar Anda tidak salah langkah. Berikut adalah 7 tips cerdas untuk membantu Anda membeli rumah pertama dengan tepat dan aman.

1. Tentukan Anggaran dengan Realistis

Langkah pertama sebelum membeli rumah adalah mengetahui kemampuan finansial Anda. Hitung pendapatan bulanan, pengeluaran tetap, serta dana darurat yang harus tetap aman. Idealnya, cicilan rumah tidak melebihi 30–35% dari total penghasilan bulanan. Anda juga perlu mempertimbangkan biaya tambahan seperti pajak, asuransi, notaris, dan biaya perawatan rumah.

Tips tambahan: Gunakan kalkulator KPR untuk simulasi cicilan dan bunga agar keputusan Anda lebih terarah.

2. Pilih Lokasi yang Strategis

Lokasi adalah faktor krusial dalam membeli rumah. Pastikan rumah berada di lokasi yang dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan akses transportasi. Selain itu, pertimbangkan potensi kenaikan nilai properti di masa depan.

Ingat: Lokasi strategis tidak selalu berarti pusat kota. Kawasan berkembang dengan infrastruktur memadai juga merupakan pilihan tepat.

3. Cek Legalitas dan Status Kepemilikan

Sebelum Anda menandatangani perjanjian jual beli, pastikan rumah yang ingin Anda beli memiliki sertifikat hak milik (SHM) atau sertifikat lain yang sah. Hindari membeli rumah yang masih dalam status sengketa atau belum memiliki kelengkapan dokumen legal.

Jika Anda membeli rumah dari developer, pastikan pengembang tersebut memiliki reputasi baik dan proyeknya terdaftar resmi.

4. Pertimbangkan Skema Pembayaran

Ada beberapa cara untuk membeli rumah: tunai, tunai bertahap, dan KPR. Bagi kebanyakan orang, KPR menjadi pilihan utama. Pilih skema yang sesuai dengan kondisi keuangan dan pastikan Anda memahami seluruh syarat dan ketentuan, termasuk bunga tetap dan bunga mengambang.

Tips: Bandingkan penawaran dari beberapa bank agar mendapatkan suku bunga terbaik.

5. Tinjau Langsung Properti

Meski proses jual beli rumah kini bisa dilakukan secara online, Anda tetap disarankan untuk melakukan survei langsung. Cek kondisi bangunan, kualitas material, dan lingkungan sekitar. Rumah mungkin terlihat menarik di foto, tetapi kenyataannya bisa berbeda.

Survei langsung juga memberi Anda kesempatan berinteraksi dengan tetangga dan mengetahui suasana lingkungan.

6. Pastikan Fasilitas dan Aksesibilitas Memadai

Rumah yang baik tidak hanya bagus dari sisi bangunan, tapi juga dari segi fasilitas sekitar. Apakah ada fasilitas umum, taman bermain, keamanan 24 jam, sistem drainase yang baik, dan akses jalan yang memadai?

Rumah dengan fasilitas lengkap akan memberi kenyamanan jangka panjang serta nilai jual kembali yang lebih tinggi.

7. Gunakan Platform Properti Terpercaya

Untuk menghemat waktu dan tenaga, Anda bisa menggunakan situs jual beli rumah terpercaya seperti CariProperti. Platform ini menyediakan berbagai pilihan rumah dari pengembang tepercaya, lengkap dengan fitur pencarian yang mudah digunakan, konsultasi gratis, dan promo menarik.

Dengan CariProperti, Anda bisa membandingkan harga, lokasi, dan tipe rumah tanpa harus datang langsung ke setiap proyek. Platform ini juga menyediakan simulasi KPR serta bantuan dari tim ahli untuk memastikan proses pembelian berjalan lancar.

Kesimpulan

Membeli rumah pertama adalah langkah besar yang membutuhkan pengetahuan dan perencanaan matang. Dengan mengikuti tujuh tips di atas dari merancang anggaran, memilih lokasi, hingga menggunakan platform digital terpercaya Anda dapat membuat keputusan yang bijak dan bebas risiko.

Ingin mulai perjalanan memiliki rumah pertama Anda?
Kunjungi cariproperti.com sekarang juga dan temukan ribuan pilihan rumah terbaik yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Dapatkan penawaran eksklusif, simulasi KPR, serta konsultasi properti gratis hanya di CariProperti!